ОБРАЗЕЦ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
Работа выполнена на основании договора № 140-05/11 на детальное обследование технического состояния строительных конструкций здания бродильного цеха расположенного в д. Вольно, ул. Парковая 2, между ООО «Барановичский комбинат пищевых продуктов» (Заказчик) и Частное предприятие «Техбелинвест» (Исполнитель).
Цель работы – оценить техническое состояние строительных конструкций стен, перекрытия, колонн, стоек в соответствии с техническим заданием заказчика для определения пригодности здания к дальнейшей эксплуатации по назначению.
В соответствии с СНБ 1.04.01-04 выполнены следующие работы:
- сплошной визуальный осмотр строительных конструкций с выявлением их дефектов и повреждений (фундаментов, стен, полов, конструкций покрытия, кровли), их параметров и объемов с фотофиксацией;
- определение мест вскрытия конструкций;
- отбор образцов для проведения лабораторных испытаний;
- выявление и регистрация дефектов, повреждений конструкций и подготовка фотодокументов;
- вскрытия несущих железобетонных строительных конструкций с определением их состава и армирования;
- определение фактических прочностных свойств материалов основных несущих конструкций и элементов приборами неразрушающего контроля в соответствии с требованиями ГОСТ 22690-88 и ГОСТ 22904-93;
- оценка теплотехнических свойств ограждающих конструкций;
- определение отклонений (от вертикали и горизонтали), прогибов конструкций колонн, стен, покрытия;
- проведение обмерных работ в рамках, необходимых для выполнения чертежей;
- оформление графических материалов обследования конструкций: схемы расположения конструкций покрытия, разрезы, фасады, планы кровли и этажей с указанием на них мест расположения дефектов и повреждений, вскрытий, результаты вскрытий;
- сбор нагрузок и оценка несущей способности строительных конструкций;
- анализ результатов обследования и оценка технического состояния обследованных строительных конструкций, определение пригодности строительных конструкций к дальнейшей безопасной эксплуатации, составление заключения с выводами и рекомендациями по ремонтно-восстановительным работам.
В настоящее время здание эксплуатируется.
Объект расположен по адресу д. Вольно, ул. Парковая 2.
Количество этажей - 2
Форма плана - прямоугольная
Габаритные размеры обследуемой части здания 27,4 Х 24,2м
Стены наружные из силикатного и керамического кирпича
Колонны металлические
Стены внутренние из керамического кирпича
Перегородки из керамического полнотелого кирпича
Перекрытие Монолитное железобетонное
Заполнение оконных проемов Деревянное
Инженерные коммуникации: Подключено к городским сетям электроснабжения
Эксплуатационная документация представлена техническим паспортом. Данных о ранее проведенных обследованиях не имеется. Эксплуатационная документация не представлена.
Рельеф местности спокойный, без значительных перепадов высот.
За отметку 0.000м принята отметка уровня чистого пола.
Рельеф местности, на котором расположено здание бродильного цеха – спокойный без значительных перепадов высот. Вокруг здания территория благоустроена. Организация водоотведения от здания осуществляется естественным уклоном рельефа от наружных стен.
Здание бродильного цеха расположенного в д. Вольно, ул. Парковая, 2, двухэтажное, прямоугольной формы с габаритными размерами в плане 24,2х27,4м. Жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных кирпичных стен, конструкциями перекрытия и покрытия.
По конструктивной схеме здание с неполным каркасом.
Количество входов в здание – 3.
Положение координационных осей на графических изображениях принято произвольно и применительно только для данного технического заключения (см. приложение 5):
- буквенные оси–вдоль несущих поперечных стен слева направо;
- числовые оси – перпендикулярно числовым осям.
Отвод атмосферных осадков от наружных стен здания бродильного цеха осуществляется при помощи имеющейся отмостки, которая совмещена с дорожным покрытием проезжай части. Отмостка выполнена асфальтобетонной толщиной 100мм, с уклоном от здания 5-7%.
Для отмостки характерны следующие дефекты:
- биологическая деструкция отмостки, наличие растительности (повсеместно);
Рекомендуется:
- привести состояние отмостки в соответствии с П8-2000 к СНБ 5.01.01-99 «Проектирование и устройство защиты подземных сооружений от грунтовых вод» п.6.4.
Техническое состояние отмостки здания бродильного цеха, согласно СНБ 1.04.01-04, характеризуется II категорией – удовлетворительное состояние — дефекты устраняются в процессе технического обслуживания и текущего ремонта.
Здание выполнено двухэтажным, с продольными и поперечными несущими стенами. Наружная стена по оси 10 выполнена толщиной 560мм (с учетом отделочного слоя) из керамического полнотелого кирпича, облицованного силикатным кирпичом, толщина облицовочного слоя - 120мм. Перемычки над оконными проёмами первого и второго этажа выполнены металлическими из железнодорожных рельс КР70. Расчетное сопротивление теплопередаче конструкции наружной стены, Rт = 0,985(м2С/Вт). Наружные стены по осям 1 и 2 выполнены толщиной 900мм (с учетом отделочного слоя) из керамического полнотелого кирпича, облицованного силикатным кирпичом, толщина облицовочного слоя - 120мм. Расчетное сопротивление теплопередаче конструкции наружной стены, Rт = 1,681(м2С/Вт). Перемычки над оконными проёмами первого и второго этажа в осях 1/Б-В выполнены металлическими из железнодорожных рельс высотой 130мм. Перемычки над оконными проёмами первого этажа в осях 2/А-Б выполнены монолитными, железобетонными. Внутренняя стена по оси Б выполнена толщиной 920мм (с учетом отделочного слоя) из керамического полнотелого кирпича. Внутренние стены по осям 4 и 5 выполнены толщиной 650-700мм (с учетом отделочного слоя) из керамического полнотелого кирпича. Внутренние стены по осям 7 и 8 выполнены толщиной 700-955мм (с учетом отделочного слоя) из керамического полнотелого кирпича. Перегородки выполнены из керамического кирпича толщиной 120мм и 250мм.
В результате обследования конструкции стен выявлено:
- следы увлажнения поверхности стен;
- недостаточное опирание монолитных перемычек в осях 2/А-Б;
Отклонений, трещин других дефектов влияющих на несущую способность стен не выявлено.
Рекомендуется:
- очистить поверхность стен от следов протечек и плесени, просушить, обработать химическими противогрибковыми составами типа Ceresit СТ99 с последующим устройством защитно-декоративного покрытия;
- восстановить глубину опирания перемычек путем подвода металлических балок под перемычку.
Расположение дефектов и повреждений отмечено на графическом материале (приложение 5), указание количественной оценки приведено в сводной ведомости дефектов (приложение 1).
Результаты замеров прочности строительных конструкций см. приложение 4.
Техническое состояние стен согласно СНБ 1.04.01-04, характеризуется II категорией – удовлетворительное состояние. Дефекты устраняются в процессе технического обслуживания и текущего ремонта.
Вдоль оси 9 для опирания главной балки (Б1) конструкции монолитного перекрытия, установлены металлические колонны из железнодорожных рельс объёдинённых между собой сварными соединениями. На первом этаже вдоль оси 3 для опирания главной балки (Б5) конструкции монолитного перекрытия, установлены две колонны выполненные сечением 550х550мм из керамического полнотелого кирпича. Вдоль оси 6 для опирания металлической балки (Б3) конструкции монолитного перекрытия, установлены две металличекие колонны выполненные из двух двутавров №15.
На первом этаже в осях А-Б/2-4, для опирания главных балок (Б7) конструкции монолитного перекрытия, установлены колонны К1 (два двутавра №18) и К2 (два швеллера №22).
План расположения колонн, спецификацию элементов см. приложение 5.
В результате обследования конструкции колонн выявлено:
- поверхностная коррозия металлических элементов колонн до 2мм;
Рекомендуется:
- произвести окраску металлических стоек маслеными составами с предварительной антикоррозийной обработкой согласно СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии» и ТКП 45-5.09-33-2006 «Антикоррозионные покрытия строительных конструкций зданий и сооружений Правила устройства».
Расположение дефектов и повреждений отмечено на графическом материале (приложение 5), указание количественной оценки приведено в сводной ведомости дефектов (приложение 1).
Результаты замеров прочности строительных конструкций см. приложение 4.
Техническое состояние колонн согласно СНБ 1.04.01-04, характеризуется II категорией – удовлетворительное состояние. Дефекты устраняются в процессе технического обслуживания и текущего ремонта.
Междуэтажное перекрытие в осях 8-10/А-В выполнено монолитным, железобетонным t=180мм по металлическим балкам. Главная металлическая неразрезная балка (Б1) перекрытия выполнена из двутавра №45, опирается на металлические колонны и на несущие кирпичные стены по осям А и В. Балка Б1 воспринимает нагрузку от второстепенных замоноличенных металлических балок Б2. Второстепенные металлические балки выполнены из железнодорожных рельс КР100, с усредненным шагом 700мм и смонтированы в поперечном направлении по отношению к главной балке Б1 на которые выполнено опирание. Монолитные железобетонные плиты армированы металлическими пластинами размерами (bxt) 55x8мм, шагом 250мм. Пластины уложены на нижний пояс железнодорожных рельс (Б2). Величина защитного слоя бетона с=40мм.
План расположения конструкций перекрытия, узлы, см. приложение 5.
Результаты замеров прочности бетона см. приложение 4.
Оценку несущей способности строительных конструкций см. приложение 3
Несущая способность монолитного железобетонного перекрытия в осях 8-10/А-В СОСТОВЛЯЕТ 2000 кг/м2. Несущей способности металлических балок Б1, Б2 достаточно для восприятия действующих нагрузок. Процент использования по несущей способности балки (Б1), составляет – 45%, балки Б2 - 27%.
В результате обследования конструкции междуэтажного перекрытия выявлено:
- намокание конструкций перекрытия;
- разрушение защитного слоя бетона с коррозией металлических элементов монолитного железобетонного перекрытия;
- коррозия металлических элементов перекрытия.
Рекомендуется:
- произвести удаление поврежденного бетона с поверхности перекрытия;
- выполнить очистку металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) от коррозии;
- произвести антикоррозийную обработку поверхности металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) согласно СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии» и ТКП 45-5.09-33-2006 «Антикоррозионные покрытия строительных конструкций зданий и сооружений. Правила устройства», предварительно выполнив качественную очистку элементов и подготовку поверхности.
- просушить увлаженные участки монолитного перекрытия, выполнить очистку от следов увлажнения и обработать химическими противогрибковыми составами типа Ceresit или любыми другими нейтрализующими составами c последующей отделкой;
- восстановить бетонное сечение перекрытий методом торкретирования, смесью типа «Ярд»;
Основными причинами возникновения данных дефектов является старение и физический износ строительных конструкций, а также отсутствие гидроизоляции.
Техническое состояние конструкции междуэтажного перекрытия в осях 8-10/А-В по совокупности дефектов, согласно СНБ 1.04.01-04, характеризуется III категорией – ограниченно работоспособное (не вполне удовлетворительное) состояние — опасность обрушения отсутствует. Необходимо соблюдение всех эксплуатационных требований. Возможны ограничения на некоторые параметры эксплуатации. Требуется ремонт.
Междуэтажное перекрытие в осях 5-8/Б-В выполнено монолитным, железобетонным t=110мм по металлическим балкам. Главная металлическая неразрезная балка (Б3) перекрытия выполнена из двутавра №27, опирается на металлические колонны и на несущие кирпичные стены по осям Б и В. Балка Б3 воспринимают нагрузку от второстепенных металлических балок Б4. Второстепенные металлические балки выполнены из двутавров №22, с усредненным шагом 700мм и смонтированы в поперечном направлении по отношению к главной балке Б3 на которую выполнено опирание. По балкам Б4 выполнено монолитное железобетонное перекрытие. Монолитные железобетонные плиты армированы металлической сеткой из арматуры класса А-I Ø8 с ячейкой 150х150мм. Величина защитного слоя бетона с=20мм.
План расположения конструкций перекрытия, узлы, см. приложение 5.
Результаты замеров прочности бетона см. приложение 4.
Оценку несущей способности строительных конструкций см. приложение 3 Несущая способность монолитного железобетонного перекрытия в осях 5-8/Б-В СОСТОВЛЯЕТ 1430 кг/м2. Несущей способности металлических балок Б3, Б4 достаточно для восприятия действующих нагрузок. Процент использования по несущей способности балки (Б3), составляет – 45%, балки Б4 -10%.
В результате обследования конструкции междуэтажного перекрытия выявлено:
- намокание конструкций перекрытия;
- разрушение защитного слоя бетона с коррозией металлических элементов монолитного железобетонного перекрытия;
- коррозия металлических элементов перекрытия.
Рекомендуется:
- произвести удаление поврежденного бетона с поверхности перекрытия;
- выполнить очистку металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) от коррозии;
- произвести антикоррозийную обработку поверхности металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) согласно СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии» и ТКП 45-5.09-33-2006 «Антикоррозионные покрытия строительных конструкций зданий и сооружений. Правила устройства», предварительно выполнив качественную очистку элементов и подготовку поверхности.
- просушить увлаженные участки монолитного перекрытия, выполнить очистку от следов увлажнения и обработать химическими противогрибковыми составами типа Ceresit или любыми другими нейтрализующими составами c последующей отделкой;
- восстановить бетонное сечение перекрытий методом торкретирования, смесью типа «Ярд»;
Основными причинами возникновения данных дефектов является старение и физический износ строительных конструкций, а также отсутствие гидроизоляции.
Техническое состояние конструкции междуэтажного перекрытия в осях 1-3/В‘-Д по совокупности дефектов, согласно СНБ 1.04.01-04, характеризуется III категорией – ограниченно работоспособное (не вполне удовлетворительное) состояние — опасность обрушения отсутствует. Необходимо соблюдение всех эксплуатационных требований. Возможны ограничения на некоторые параметры эксплуатации. Требуется ремонт.
Междуэтажное перекрытие в осях 1-5/Б-В выполнено монолитным, железобетонным t=190мм по металлическим балкам. Главная металлическая неразрезная балка (Б5) перекрытия выполнена из двутавра №27, опирается на кирпичные колонны и на несущие кирпичные стены по осям Б и В. Балка Б5 воспринимают нагрузку от монолитного железобетонного перекрытия. Второстепенные металлические балки (Б6) выполнены из двутавров №18, с усредненным шагом 800мм и смонтированы в поперечном направлении по отношению к главной балке Б5 на которую выполнено опирание. По балкам Б6 выполнено монолитное железобетонное перекрытие. Монолитные железобетонные плиты армированы металлическими пластинами размерами (bxt) 20x7мм, шагом 250мм. Пластины уложены на нижний пояс металлической второстепенной балки (Б6). Величина защитного слоя бетона с=40мм. План расположения конструкций перекрытия, узлы, см. приложение 5.
Результаты замеров прочности бетона см. приложение 4.
Оценку несущей способности строительных конструкций см. приложение 3 Оценку несущей способности строительных конструкций см. приложение 3 Несущая способность монолитного железобетонного перекрытия в осях 1-5/Б-В СОСТОВЛЯЕТ 830кг/м2. Несущей способности металлической балки Б5 не достаточно для восприятия действующих нагрузок; несущей способности металлических балок Б6 достаточно для восприятия действующих нагрузок Процент использования по несущей способности балки (Б5), составляет – 108%, балки Б6 - 62%.
В результате обследования конструкции междуэтажного перекрытия выявлено:
- намокание конструкций перекрытия;
- разрушение защитного слоя бетона с коррозией металлических элементов монолитного железобетонного перекрытия;
- коррозия металлических элементов перекрытия.
Рекомендуется:
- произвести удаление поврежденного бетона с поверхности перекрытия;
- выполнить очистку металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) от коррозии;
- произвести антикоррозийную обработку поверхности металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) согласно СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии» и ТКП 45-5.09-33-2006 «Антикоррозионные покрытия строительных конструкций зданий и сооружений. Правила устройства», предварительно выполнив качественную очистку элементов и подготовку поверхности.
- выполнить усиление металлической балки Б5, путем увеличения площади поперечного сечения или изменения расчетной схемы (место усиления балки см. приложение 5).
- просушить увлаженные участки монолитного перекрытия, выполнить очистку от следов увлажнения и обработать химическими противогрибковыми составами типа Ceresit или любыми другими нейтрализующими составами c последующей отделкой;
- восстановить бетонное сечение перекрытий методом торкретирования, смесью типа «Ярд»;
Основными причинами возникновения данных дефектов является старение и физический износ строительных конструкций, а также отсутствие гидроизоляции.
Техническое состояние конструкции междуэтажного перекрытия в осях 1-5/Б-В по совокупности дефектов, согласно СНБ 1.04.01-04, характеризуется IV категорией – неработоспособное (неудовлетворительное) состояние — необходимо срочное ограничение нагрузок. Требуется капитальный ремонт, усиление или замена элементов или конструкций (уточняется расчетом).
Междуэтажное перекрытие в осях 2-4/А-Б выполнено монолитным, железобетонным t=240мм по металлическим балкам. Главная металлическая неразрезная балка (Б7) перекрытия выполнена из двутавра №24, опирается на металлические колонны и на несущие кирпичные стены по осям А и Б. Балка Б7 воспринимают нагрузку от второстепенных замоноличенных металлических балок Б8. Второстепенные металлические балки выполнены из металлических двутавров №18, с усредненным шагом 1000мм и смонтированы в поперечном направлении по отношению к главной балке Б7 на которую выполнено опирание. Монолитные железобетонные плиты армированы арматурой класса А-I Ø16 шагом 200мм. Величина защитного слоя бетона с=45мм.
План расположения конструкций перекрытия, узлы, см. приложение 5.
Результаты замеров прочности бетона см. приложение 4.
Оценку несущей способности строительных конструкций см. приложение 3 Оценку несущей способности строительных конструкций см. приложение 3. Несущая способность монолитного железобетонного перекрытия в осях 2-4/А-Б СОСТОВЛЯЕТ 1100 кг/м2. Несущей способности металлических балок Б7 и Б8 достаточно для восприятия действующих нагрузок. Процент использования по несущей способности балки (Б7), составляет – 86%, балки Б8 - 35%.
В результате обследования конструкции междуэтажного перекрытия выявлено:
- намокание конструкций перекрытия;
- разрушение защитного слоя бетона с коррозией металлических элементов монолитного железобетонного перекрытия;
- коррозия металлических элементов перекрытия.
Рекомендуется:
- произвести удаление поврежденного бетона с поверхности перекрытия;
- выполнить очистку металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) от коррозии;
- произвести антикоррозийную обработку поверхности металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) согласно СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии» и ТКП 45-5.09-33-2006 «Антикоррозионные покрытия строительных конструкций зданий и сооружений. Правила устройства», предварительно выполнив качественную очистку элементов и подготовку поверхности.
- просушить увлаженные участки монолитного перекрытия, выполнить очистку от следов увлажнения и обработать химическими противогрибковыми составами типа Ceresit или любыми другими нейтрализующими составами c последующей отделкой;
- восстановить бетонное сечение перекрытий методом торкретирования, смесью типа «Ярд»;
Основными причинами возникновения данных дефектов является старение и физический износ строительных конструкций, а также отсутствие гидроизоляции.
Техническое состояние конструкции междуэтажного перекрытия в осях 2-4/А-Б по совокупности дефектов, согласно СНБ 1.04.01-04, характеризуется III категорией – ограниченно работоспособное (не вполне удовлетворительное) состояние — опасность обрушения отсутствует. Необходимо соблюдение всех эксплуатационных требований. Возможны ограничения на некоторые параметры эксплуатации. Требуется ремонт.
Междуэтажное перекрытие в осях 4-8’/А-Б выполнено монолитным, железобетонным t=180мм, по металлическим балкам, с усредненным шагом 900мм. Металлические балки (Б9 – Б11) выполнены из двутавров №18, и замоноличенны в тело перекрытия. Монолитные железобетонные плиты армированы арматурой класса А-I Ø16 шагом 200мм. Величина защитного слоя бетона с=30мм.
План расположения конструкций перекрытия, узлы, см. приложение 5.
Результаты замеров прочности бетона см. приложение 4.
Оценку несущей способности строительных конструкций см. приложение 3. Несущая способность монолитного железобетонного перекрытия в осях 4-7/А-А’ И 4-7/А’’-Б СОСТОВЛЯЕТ 950 кг/м2,в осях 4-7/А’-А’’ - 2500, в осях 7-8’/А-Б - 3500 кг/м2. Несущей способности металлических балок Б9 – Б11 достаточно для восприятия действующих нагрузок. Процент использования по несущей способности балок составляет, Б9 – 95%, Б10 – 30%, Б11 – 10%.
В результате обследования конструкции междуэтажного перекрытия выявлено:
- намокание конструкций перекрытия;
- разрушение защитного слоя бетона с коррозией металлических элементов монолитного железобетонного перекрытия;
- коррозия металлических элементов перекрытия.
Рекомендуется:
- произвести удаление поврежденного бетона с поверхности перекрытия;
- выполнить очистку металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) от коррозии;
- произвести антикоррозийную обработку поверхности металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) согласно СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии» и ТКП 45-5.09-33-2006 «Антикоррозионные покрытия строительных конструкций зданий и сооружений. Правила устройства», предварительно выполнив качественную очистку элементов и подготовку поверхности.
- просушить увлаженные участки монолитного перекрытия, выполнить очистку от следов увлажнения и обработать химическими противогрибковыми составами типа Ceresit или любыми другими нейтрализующими составами c последующей отделкой;
- восстановить бетонное сечение перекрытий методом торкретирования, смесью типа «Ярд»;
Основными причинами возникновения данных дефектов является старение и физический износ строительных конструкций, а также отсутствие гидроизоляции.
Техническое состояние конструкции междуэтажного перекрытия в осях 4-8’/А-Б по совокупности дефектов, согласно СНБ 1.04.01-04, характеризуется III категорией – ограниченно работоспособное (не вполне удовлетворительное) состояние — опасность обрушения отсутствует. Необходимо соблюдение всех эксплуатационных требований. Возможны ограничения на некоторые параметры эксплуатации. Требуется ремонт
По результатам обследования согласно СНБ 1.04.01-04, техническое состояние строительных конструкций здания бродильного цеха расположенного в д. Вольно, ул. Парковая 2, оценивается следующими категориями:
Отмостка:
Техническое состояние отмостки здания бродильного цеха, согласно СНБ 1.04.01-04, характеризуется II категорией – удовлетворительное состояние — дефекты устраняются в процессе технического обслуживания и текущего ремонта.
Для отмостки характерны следующие дефекты:
- биологическая деструкция отмостки (наличие растительности);
Рекомендуется:
- привести состояние отмостки в соответствии с П8-2000 к СНБ 5.01.01-99 «Проектирование и устройство защиты подземных сооружений от грунтовых вод» п.6.4.
Стены:
Техническое состояние стен согласно СНБ 1.04.01-04, характеризуется II категорией – удовлетворительное состояние. Дефекты устраняются в процессе технического обслуживания и текущего ремонта.
Для стен характерны следующие дефекты:
- следы увлажнения поверхности стен;
- недостаточное опирание монолитных перемычек в осях 2/А-Б;
Рекомендуется:
- очистить поверхность стен от следов протечек и плесени, просушить, обработать химическими противогрибковыми составами типа Ceresit СТ99 с последующим устройством защитно-декоративного покрытия;
- восстановить глубину опирания перемычек путем подвода металлических балок под перемычку.
Колонны:
Техническое состояние колонн согласно СНБ 1.04.01-04, характеризуется II категорией – удовлетворительное состояние. Дефекты устраняются в процессе технического обслуживания и текущего ремонта.
Для колонн характерны следующие дефекты:
- поверхностная коррозия металлических элементов колонн;
Рекомендуется:
- произвести окраску металлических колонн маслеными составами с предварительной антикоррозийной обработкой согласно СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии» и ТКП 45-5.09-33-2006 «Антикоррозионные покрытия строительных конструкций зданий и сооружений Правила устройства».
Монолитное перекрытие в осях 8-10/А-В:
Техническое состояние конструкции междуэтажного перекрытия в осях 8-10/А-В по совокупности дефектов, согласно СНБ 1.04.01-04, характеризуется III категорией – ограниченно работоспособное (не вполне удовлетворительное) состояние — опасность обрушения отсутствует. Необходимо соблюдение всех эксплуатационных требований. Возможны ограничения на некоторые параметры эксплуатации. Требуется ремонт. В результате обследования конструкции междуэтажного перекрытия выявлено:
- намокание конструкций перекрытия;
- разрушение защитного слоя бетона с коррозией металлических элементов монолитного железобетонного перекрытия;
- коррозия металлических элементов перекрытия.
Рекомендуется:
- произвести удаление поврежденного бетона с поверхности перекрытия;
- выполнить очистку металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) от коррозии;
- произвести антикоррозийную обработку поверхности металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) согласно СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии» и ТКП 45-5.09-33-2006 «Антикоррозионные покрытия строительных конструкций зданий и сооружений. Правила устройства», предварительно выполнив качественную очистку элементов и подготовку поверхности.
- просушить увлаженные участки монолитного перекрытия, выполнить очистку от следов увлажнения и обработать химическими противогрибковыми составами типа Ceresit или любыми другими нейтрализующими составами c последующей отделкой;
- восстановить бетонное сечение перекрытий методом торкретирования, смесью типа «Ярд»;
Монолитное перекрытие в осях 5-8/Б-В:
Техническое состояние конструкции междуэтажного перекрытия в осях 1-3/В‘-Д по совокупности дефектов, согласно СНБ 1.04.01-04, характеризуется III категорией – ограниченно работоспособное (не вполне удовлетворительное) состояние — опасность обрушения отсутствует. Необходимо соблюдение всех эксплуатационных требований. Возможны ограничения на некоторые параметры эксплуатации. Требуется ремонт.
В результате обследования конструкции междуэтажного перекрытия выявлено:
- намокание конструкций перекрытия;
- разрушение защитного слоя бетона с коррозией металлических элементов монолитного железобетонного перекрытия;
- коррозия металлических элементов перекрытия.
Рекомендуется:
- произвести удаление поврежденного бетона с поверхности перекрытия;
- выполнить очистку металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) от коррозии;
- произвести антикоррозийную обработку поверхности металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) согласно СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии» и ТКП 45-5.09-33-2006 «Антикоррозионные покрытия строительных конструкций зданий и сооружений. Правила устройства», предварительно выполнив качественную очистку элементов и подготовку поверхности.
- просушить увлаженные участки монолитного перекрытия, выполнить очистку от следов увлажнения и обработать химическими противогрибковыми составами типа Ceresit или любыми другими нейтрализующими составами c последующей отделкой;
- восстановить бетонное сечение перекрытий методом торкретирования, смесью типа «Ярд»;
Монолитное перекрытие в осях 1-5/Б-В:
Техническое состояние конструкции междуэтажного перекрытия в осях 1-5/Б-В по совокупности дефектов, согласно СНБ 1.04.01-04, характеризуется IV категорией – неработоспособное (неудовлетворительное) состояние — необходимо срочное ограничение нагрузок. Требуется капитальный ремонт, усиление или замена элементов или конструкций (уточняется расчетом).
В результате обследования конструкции междуэтажного перекрытия выявлено:
- намокание конструкций перекрытия;
- разрушение защитного слоя бетона с коррозией металлических элементов монолитного железобетонного перекрытия;
- коррозия металлических элементов перекрытия.
Рекомендуется:
- произвести удаление поврежденного бетона с поверхности перекрытия;
- выполнить очистку металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) от коррозии;
- произвести антикоррозийную обработку поверхности металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) согласно СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии» и ТКП 45-5.09-33-2006 «Антикоррозионные покрытия строительных конструкций зданий и сооружений. Правила устройства», предварительно выполнив качественную очистку элементов и подготовку поверхности.
- выполнить усиление металлической балки Б5, путем увеличения площади поперечного сечения или изменения расчетной схемы (место усиления балки см. приложение 5).
- просушить увлаженные участки монолитного перекрытия, выполнить очистку от следов увлажнения и обработать химическими противогрибковыми составами типа Ceresit или любыми другими нейтрализующими составами c последующей отделкой;
- восстановить бетонное сечение перекрытий методом торкретирования, смесью типа «Ярд»;
Монолитное перекрытие в осях 2-4/А-Б:
Техническое состояние конструкции междуэтажного перекрытия в осях 2-4/А-Б по совокупности дефектов, согласно СНБ 1.04.01-04, характеризуется III категорией – ограниченно работоспособное (не вполне удовлетворительное) состояние — опасность обрушения отсутствует. Необходимо соблюдение всех эксплуатационных требований. Возможны ограничения на некоторые параметры эксплуатации. Требуется ремонт.
В результате обследования конструкции междуэтажного перекрытия выявлено:
- намокание конструкций перекрытия;
- разрушение защитного слоя бетона с коррозией металлических элементов монолитного железобетонного перекрытия;
- коррозия металлических элементов перекрытия.
Рекомендуется:
- произвести удаление поврежденного бетона с поверхности перекрытия;
- выполнить очистку металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) от коррозии;
- произвести антикоррозийную обработку поверхности металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) согласно СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии» и ТКП 45-5.09-33-2006 «Антикоррозионные покрытия строительных конструкций зданий и сооружений. Правила устройства», предварительно выполнив качественную очистку элементов и подготовку поверхности.
- просушить увлаженные участки монолитного перекрытия, выполнить очистку от следов увлажнения и обработать химическими противогрибковыми составами типа Ceresit или любыми другими нейтрализующими составами c последующей отделкой;
- восстановить бетонное сечение перекрытий методом торкретирования, смесью типа «Ярд»;
Монолитное перекрытие в осях 4-8/А-Б:
Техническое состояние конструкции междуэтажного перекрытия в осях 4-8/А-Б по совокупности дефектов, согласно СНБ 1.04.01-04, характеризуется III категорией – ограниченно работоспособное (не вполне удовлетворительное) состояние — опасность обрушения отсутствует. Необходимо соблюдение всех эксплуатационных требований. Возможны ограничения на некоторые параметры эксплуатации. Требуется ремонт
В результате обследования конструкции междуэтажного перекрытия выявлено:
- намокание конструкций перекрытия;
- разрушение защитного слоя бетона с коррозией металлических элементов монолитного железобетонного перекрытия;
- коррозия металлических элементов перекрытия.
Рекомендуется:
- произвести удаление поврежденного бетона с поверхности перекрытия;
- выполнить очистку металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) от коррозии;
- произвести антикоррозийную обработку поверхности металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) согласно СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии» и ТКП 45-5.09-33-2006 «Антикоррозионные покрытия строительных конструкций зданий и сооружений. Правила устройства», предварительно выполнив качественную очистку элементов и подготовку поверхности.
- просушить увлаженные участки монолитного перекрытия, выполнить очистку от следов увлажнения и обработать химическими противогрибковыми составами типа Ceresit или любыми другими нейтрализующими составами c последующей отделкой;
- восстановить бетонное сечение перекрытий методом торкретирования, смесью типа «Ярд»;
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. СНБ 1.04.01-04. Здания и сооружения. Основные требования к техническому состоянию и обслуживанию строительных конструкций и инженерных систем, оценке их пригод¬ности к эксплуатации. Мн. : Минстроиархитект., 2004. 20 с.
2. ТКП 45-1.04-78-2007 «Техническая эксплуатация производственных зданий и сооружений. Порядок проведения»
3. ТКП 45-1.04-37-2008 «Обследование строительных конструкций зданий и сооружений. Порядок проведения»
4. ТКП 45-1.04-119-2008 «Здания и сооружения. Оценка степени физического износа».
5. СНБ 5.01.01-99. Основания и фундаменты зданий и сооружений. Мн.: Минстроиархитект., 1999. - 36 с.
6. ГОСТ 22690-88. Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля.
7 ГОСТ 26433.2-94. Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений.
8. Инструкция по технической эксплуатации, содержанию и ремонту производственных зданий и сооружений предприятий Госкомпром РБ.37.00029661.01.Минск,1993.-163 с.
9. Пособие 2.04.01-96 к СНБ 2.01.01-93. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций зданий. Мн. : Минсктип-проект, 1996.-68 с.
10. Пособие П4-04 к СНБ 1.03.02-96. Порядок разработки и согласования проектной документации на ремонт, модернизацию и реконструкцию жилых и общественных зданий и со¬оружений. Минск.: Минстроиархитект., 2004. - 17 с.
11. Пособие, по проектированию каменных и армокаменных конструкций (к СНиП 11-22-81 "Каменные и армокаменные конструкции. Нормы проектирования") /ЦНИИСК им. Кучеренко Госстроя СССР. - М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1989. - 152 с.
12. Рекомендации по обследованию и оценке технического состояния крупнопанельных и каменных зданий/ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко.- М.,1988.-57с. 13. Руководство по эксплуатации строительных конструкций производственных зданий промышленных предприятий/ ЦНИИ-промзданий. 2-е изд., переработанное и дополненное. М., 1995.-90 с.
14. СНБ 1.04.02-02. Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Минск, 2002.
15. СНБ 5.03.01-02. Бетонные и железобетонные конструкции.Мн.: Минстроиархитект., 2003.- 140 с.
16. СНБ 5.08.01-2000. Кровли. Технические требования и пра¬вила приемки. Мн.: Минстроиархитект., 2000.- 24 с.
17. СНиП 2.01.07-85. Нагрузки и воздействия (Дополнения. Разд. 10. Прогибы и перемещения)/Госстрой СССР.- М.:ЦИТП Госстроя СССР, 1989.- 8 с. 18. СНиП 2.01.07-85. Нагрузки и воздействия/ Госстрой СССР.- М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1986.-35 с.
Цель работы – оценить техническое состояние строительных конструкций стен, перекрытия, колонн, стоек в соответствии с техническим заданием заказчика для определения пригодности здания к дальнейшей эксплуатации по назначению.
В соответствии с СНБ 1.04.01-04 выполнены следующие работы:
- сплошной визуальный осмотр строительных конструкций с выявлением их дефектов и повреждений (фундаментов, стен, полов, конструкций покрытия, кровли), их параметров и объемов с фотофиксацией;
- определение мест вскрытия конструкций;
- отбор образцов для проведения лабораторных испытаний;
- выявление и регистрация дефектов, повреждений конструкций и подготовка фотодокументов;
- вскрытия несущих железобетонных строительных конструкций с определением их состава и армирования;
- определение фактических прочностных свойств материалов основных несущих конструкций и элементов приборами неразрушающего контроля в соответствии с требованиями ГОСТ 22690-88 и ГОСТ 22904-93;
- оценка теплотехнических свойств ограждающих конструкций;
- определение отклонений (от вертикали и горизонтали), прогибов конструкций колонн, стен, покрытия;
- проведение обмерных работ в рамках, необходимых для выполнения чертежей;
- оформление графических материалов обследования конструкций: схемы расположения конструкций покрытия, разрезы, фасады, планы кровли и этажей с указанием на них мест расположения дефектов и повреждений, вскрытий, результаты вскрытий;
- сбор нагрузок и оценка несущей способности строительных конструкций;
- анализ результатов обследования и оценка технического состояния обследованных строительных конструкций, определение пригодности строительных конструкций к дальнейшей безопасной эксплуатации, составление заключения с выводами и рекомендациями по ремонтно-восстановительным работам.
В настоящее время здание эксплуатируется.
1. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА
Объект расположен по адресу д. Вольно, ул. Парковая 2.
Количество этажей - 2
Форма плана - прямоугольная
Габаритные размеры обследуемой части здания 27,4 Х 24,2м
Стены наружные из силикатного и керамического кирпича
Колонны металлические
Стены внутренние из керамического кирпича
Перегородки из керамического полнотелого кирпича
Перекрытие Монолитное железобетонное
Заполнение оконных проемов Деревянное
Инженерные коммуникации: Подключено к городским сетям электроснабжения
Эксплуатационная документация представлена техническим паспортом. Данных о ранее проведенных обследованиях не имеется. Эксплуатационная документация не представлена.
Рельеф местности спокойный, без значительных перепадов высот.
За отметку 0.000м принята отметка уровня чистого пола.
3. БЛАГОУСТРОЙСТВО
Рельеф местности, на котором расположено здание бродильного цеха – спокойный без значительных перепадов высот. Вокруг здания территория благоустроена. Организация водоотведения от здания осуществляется естественным уклоном рельефа от наружных стен.
4. ОБЪЕМНО–ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ ЗДАНИЯ
Здание бродильного цеха расположенного в д. Вольно, ул. Парковая, 2, двухэтажное, прямоугольной формы с габаритными размерами в плане 24,2х27,4м. Жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных кирпичных стен, конструкциями перекрытия и покрытия.
По конструктивной схеме здание с неполным каркасом.
Количество входов в здание – 3.
Положение координационных осей на графических изображениях принято произвольно и применительно только для данного технического заключения (см. приложение 5):
- буквенные оси–вдоль несущих поперечных стен слева направо;
- числовые оси – перпендикулярно числовым осям.
5. РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ
5.1 ОТМОСТКА
Отвод атмосферных осадков от наружных стен здания бродильного цеха осуществляется при помощи имеющейся отмостки, которая совмещена с дорожным покрытием проезжай части. Отмостка выполнена асфальтобетонной толщиной 100мм, с уклоном от здания 5-7%.
Для отмостки характерны следующие дефекты:
- биологическая деструкция отмостки, наличие растительности (повсеместно);
Рекомендуется:
- привести состояние отмостки в соответствии с П8-2000 к СНБ 5.01.01-99 «Проектирование и устройство защиты подземных сооружений от грунтовых вод» п.6.4.
Техническое состояние отмостки здания бродильного цеха, согласно СНБ 1.04.01-04, характеризуется II категорией – удовлетворительное состояние — дефекты устраняются в процессе технического обслуживания и текущего ремонта.
5.2 СТЕНЫ
Здание выполнено двухэтажным, с продольными и поперечными несущими стенами. Наружная стена по оси 10 выполнена толщиной 560мм (с учетом отделочного слоя) из керамического полнотелого кирпича, облицованного силикатным кирпичом, толщина облицовочного слоя - 120мм. Перемычки над оконными проёмами первого и второго этажа выполнены металлическими из железнодорожных рельс КР70. Расчетное сопротивление теплопередаче конструкции наружной стены, Rт = 0,985(м2С/Вт). Наружные стены по осям 1 и 2 выполнены толщиной 900мм (с учетом отделочного слоя) из керамического полнотелого кирпича, облицованного силикатным кирпичом, толщина облицовочного слоя - 120мм. Расчетное сопротивление теплопередаче конструкции наружной стены, Rт = 1,681(м2С/Вт). Перемычки над оконными проёмами первого и второго этажа в осях 1/Б-В выполнены металлическими из железнодорожных рельс высотой 130мм. Перемычки над оконными проёмами первого этажа в осях 2/А-Б выполнены монолитными, железобетонными. Внутренняя стена по оси Б выполнена толщиной 920мм (с учетом отделочного слоя) из керамического полнотелого кирпича. Внутренние стены по осям 4 и 5 выполнены толщиной 650-700мм (с учетом отделочного слоя) из керамического полнотелого кирпича. Внутренние стены по осям 7 и 8 выполнены толщиной 700-955мм (с учетом отделочного слоя) из керамического полнотелого кирпича. Перегородки выполнены из керамического кирпича толщиной 120мм и 250мм.
В результате обследования конструкции стен выявлено:
- следы увлажнения поверхности стен;
- недостаточное опирание монолитных перемычек в осях 2/А-Б;
Отклонений, трещин других дефектов влияющих на несущую способность стен не выявлено.
Рекомендуется:
- очистить поверхность стен от следов протечек и плесени, просушить, обработать химическими противогрибковыми составами типа Ceresit СТ99 с последующим устройством защитно-декоративного покрытия;
- восстановить глубину опирания перемычек путем подвода металлических балок под перемычку.
Расположение дефектов и повреждений отмечено на графическом материале (приложение 5), указание количественной оценки приведено в сводной ведомости дефектов (приложение 1).
Результаты замеров прочности строительных конструкций см. приложение 4.
Техническое состояние стен согласно СНБ 1.04.01-04, характеризуется II категорией – удовлетворительное состояние. Дефекты устраняются в процессе технического обслуживания и текущего ремонта.
5.3 КОЛОННЫ
Вдоль оси 9 для опирания главной балки (Б1) конструкции монолитного перекрытия, установлены металлические колонны из железнодорожных рельс объёдинённых между собой сварными соединениями. На первом этаже вдоль оси 3 для опирания главной балки (Б5) конструкции монолитного перекрытия, установлены две колонны выполненные сечением 550х550мм из керамического полнотелого кирпича. Вдоль оси 6 для опирания металлической балки (Б3) конструкции монолитного перекрытия, установлены две металличекие колонны выполненные из двух двутавров №15.
На первом этаже в осях А-Б/2-4, для опирания главных балок (Б7) конструкции монолитного перекрытия, установлены колонны К1 (два двутавра №18) и К2 (два швеллера №22).
План расположения колонн, спецификацию элементов см. приложение 5.
В результате обследования конструкции колонн выявлено:
- поверхностная коррозия металлических элементов колонн до 2мм;
Рекомендуется:
- произвести окраску металлических стоек маслеными составами с предварительной антикоррозийной обработкой согласно СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии» и ТКП 45-5.09-33-2006 «Антикоррозионные покрытия строительных конструкций зданий и сооружений Правила устройства».
Расположение дефектов и повреждений отмечено на графическом материале (приложение 5), указание количественной оценки приведено в сводной ведомости дефектов (приложение 1).
Результаты замеров прочности строительных конструкций см. приложение 4.
Техническое состояние колонн согласно СНБ 1.04.01-04, характеризуется II категорией – удовлетворительное состояние. Дефекты устраняются в процессе технического обслуживания и текущего ремонта.
5.4 ПЕРЕКРЫТИЕ
5.4.1 МОНОЛИТНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ В ОСЯХ 8-10/А-В
Междуэтажное перекрытие в осях 8-10/А-В выполнено монолитным, железобетонным t=180мм по металлическим балкам. Главная металлическая неразрезная балка (Б1) перекрытия выполнена из двутавра №45, опирается на металлические колонны и на несущие кирпичные стены по осям А и В. Балка Б1 воспринимает нагрузку от второстепенных замоноличенных металлических балок Б2. Второстепенные металлические балки выполнены из железнодорожных рельс КР100, с усредненным шагом 700мм и смонтированы в поперечном направлении по отношению к главной балке Б1 на которые выполнено опирание. Монолитные железобетонные плиты армированы металлическими пластинами размерами (bxt) 55x8мм, шагом 250мм. Пластины уложены на нижний пояс железнодорожных рельс (Б2). Величина защитного слоя бетона с=40мм.
План расположения конструкций перекрытия, узлы, см. приложение 5.
Результаты замеров прочности бетона см. приложение 4.
Оценку несущей способности строительных конструкций см. приложение 3
Несущая способность монолитного железобетонного перекрытия в осях 8-10/А-В СОСТОВЛЯЕТ 2000 кг/м2. Несущей способности металлических балок Б1, Б2 достаточно для восприятия действующих нагрузок. Процент использования по несущей способности балки (Б1), составляет – 45%, балки Б2 - 27%.
В результате обследования конструкции междуэтажного перекрытия выявлено:
- намокание конструкций перекрытия;
- разрушение защитного слоя бетона с коррозией металлических элементов монолитного железобетонного перекрытия;
- коррозия металлических элементов перекрытия.
Рекомендуется:
- произвести удаление поврежденного бетона с поверхности перекрытия;
- выполнить очистку металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) от коррозии;
- произвести антикоррозийную обработку поверхности металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) согласно СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии» и ТКП 45-5.09-33-2006 «Антикоррозионные покрытия строительных конструкций зданий и сооружений. Правила устройства», предварительно выполнив качественную очистку элементов и подготовку поверхности.
- просушить увлаженные участки монолитного перекрытия, выполнить очистку от следов увлажнения и обработать химическими противогрибковыми составами типа Ceresit или любыми другими нейтрализующими составами c последующей отделкой;
- восстановить бетонное сечение перекрытий методом торкретирования, смесью типа «Ярд»;
Основными причинами возникновения данных дефектов является старение и физический износ строительных конструкций, а также отсутствие гидроизоляции.
Техническое состояние конструкции междуэтажного перекрытия в осях 8-10/А-В по совокупности дефектов, согласно СНБ 1.04.01-04, характеризуется III категорией – ограниченно работоспособное (не вполне удовлетворительное) состояние — опасность обрушения отсутствует. Необходимо соблюдение всех эксплуатационных требований. Возможны ограничения на некоторые параметры эксплуатации. Требуется ремонт.
5.4.2 МОНОЛИТНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ В ОСЯХ 5-8/Б-В
Междуэтажное перекрытие в осях 5-8/Б-В выполнено монолитным, железобетонным t=110мм по металлическим балкам. Главная металлическая неразрезная балка (Б3) перекрытия выполнена из двутавра №27, опирается на металлические колонны и на несущие кирпичные стены по осям Б и В. Балка Б3 воспринимают нагрузку от второстепенных металлических балок Б4. Второстепенные металлические балки выполнены из двутавров №22, с усредненным шагом 700мм и смонтированы в поперечном направлении по отношению к главной балке Б3 на которую выполнено опирание. По балкам Б4 выполнено монолитное железобетонное перекрытие. Монолитные железобетонные плиты армированы металлической сеткой из арматуры класса А-I Ø8 с ячейкой 150х150мм. Величина защитного слоя бетона с=20мм.
План расположения конструкций перекрытия, узлы, см. приложение 5.
Результаты замеров прочности бетона см. приложение 4.
Оценку несущей способности строительных конструкций см. приложение 3 Несущая способность монолитного железобетонного перекрытия в осях 5-8/Б-В СОСТОВЛЯЕТ 1430 кг/м2. Несущей способности металлических балок Б3, Б4 достаточно для восприятия действующих нагрузок. Процент использования по несущей способности балки (Б3), составляет – 45%, балки Б4 -10%.
В результате обследования конструкции междуэтажного перекрытия выявлено:
- намокание конструкций перекрытия;
- разрушение защитного слоя бетона с коррозией металлических элементов монолитного железобетонного перекрытия;
- коррозия металлических элементов перекрытия.
Рекомендуется:
- произвести удаление поврежденного бетона с поверхности перекрытия;
- выполнить очистку металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) от коррозии;
- произвести антикоррозийную обработку поверхности металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) согласно СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии» и ТКП 45-5.09-33-2006 «Антикоррозионные покрытия строительных конструкций зданий и сооружений. Правила устройства», предварительно выполнив качественную очистку элементов и подготовку поверхности.
- просушить увлаженные участки монолитного перекрытия, выполнить очистку от следов увлажнения и обработать химическими противогрибковыми составами типа Ceresit или любыми другими нейтрализующими составами c последующей отделкой;
- восстановить бетонное сечение перекрытий методом торкретирования, смесью типа «Ярд»;
Основными причинами возникновения данных дефектов является старение и физический износ строительных конструкций, а также отсутствие гидроизоляции.
Техническое состояние конструкции междуэтажного перекрытия в осях 1-3/В‘-Д по совокупности дефектов, согласно СНБ 1.04.01-04, характеризуется III категорией – ограниченно работоспособное (не вполне удовлетворительное) состояние — опасность обрушения отсутствует. Необходимо соблюдение всех эксплуатационных требований. Возможны ограничения на некоторые параметры эксплуатации. Требуется ремонт.
5.4.3 МОНОЛИТНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ В ОСЯХ 1-5/Б-В
Междуэтажное перекрытие в осях 1-5/Б-В выполнено монолитным, железобетонным t=190мм по металлическим балкам. Главная металлическая неразрезная балка (Б5) перекрытия выполнена из двутавра №27, опирается на кирпичные колонны и на несущие кирпичные стены по осям Б и В. Балка Б5 воспринимают нагрузку от монолитного железобетонного перекрытия. Второстепенные металлические балки (Б6) выполнены из двутавров №18, с усредненным шагом 800мм и смонтированы в поперечном направлении по отношению к главной балке Б5 на которую выполнено опирание. По балкам Б6 выполнено монолитное железобетонное перекрытие. Монолитные железобетонные плиты армированы металлическими пластинами размерами (bxt) 20x7мм, шагом 250мм. Пластины уложены на нижний пояс металлической второстепенной балки (Б6). Величина защитного слоя бетона с=40мм. План расположения конструкций перекрытия, узлы, см. приложение 5.
Результаты замеров прочности бетона см. приложение 4.
Оценку несущей способности строительных конструкций см. приложение 3 Оценку несущей способности строительных конструкций см. приложение 3 Несущая способность монолитного железобетонного перекрытия в осях 1-5/Б-В СОСТОВЛЯЕТ 830кг/м2. Несущей способности металлической балки Б5 не достаточно для восприятия действующих нагрузок; несущей способности металлических балок Б6 достаточно для восприятия действующих нагрузок Процент использования по несущей способности балки (Б5), составляет – 108%, балки Б6 - 62%.
В результате обследования конструкции междуэтажного перекрытия выявлено:
- намокание конструкций перекрытия;
- разрушение защитного слоя бетона с коррозией металлических элементов монолитного железобетонного перекрытия;
- коррозия металлических элементов перекрытия.
Рекомендуется:
- произвести удаление поврежденного бетона с поверхности перекрытия;
- выполнить очистку металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) от коррозии;
- произвести антикоррозийную обработку поверхности металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) согласно СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии» и ТКП 45-5.09-33-2006 «Антикоррозионные покрытия строительных конструкций зданий и сооружений. Правила устройства», предварительно выполнив качественную очистку элементов и подготовку поверхности.
- выполнить усиление металлической балки Б5, путем увеличения площади поперечного сечения или изменения расчетной схемы (место усиления балки см. приложение 5).
- просушить увлаженные участки монолитного перекрытия, выполнить очистку от следов увлажнения и обработать химическими противогрибковыми составами типа Ceresit или любыми другими нейтрализующими составами c последующей отделкой;
- восстановить бетонное сечение перекрытий методом торкретирования, смесью типа «Ярд»;
Основными причинами возникновения данных дефектов является старение и физический износ строительных конструкций, а также отсутствие гидроизоляции.
Техническое состояние конструкции междуэтажного перекрытия в осях 1-5/Б-В по совокупности дефектов, согласно СНБ 1.04.01-04, характеризуется IV категорией – неработоспособное (неудовлетворительное) состояние — необходимо срочное ограничение нагрузок. Требуется капитальный ремонт, усиление или замена элементов или конструкций (уточняется расчетом).
5.4.4 МОНОЛИТНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ В ОСЯХ 2-4/А-Б
Междуэтажное перекрытие в осях 2-4/А-Б выполнено монолитным, железобетонным t=240мм по металлическим балкам. Главная металлическая неразрезная балка (Б7) перекрытия выполнена из двутавра №24, опирается на металлические колонны и на несущие кирпичные стены по осям А и Б. Балка Б7 воспринимают нагрузку от второстепенных замоноличенных металлических балок Б8. Второстепенные металлические балки выполнены из металлических двутавров №18, с усредненным шагом 1000мм и смонтированы в поперечном направлении по отношению к главной балке Б7 на которую выполнено опирание. Монолитные железобетонные плиты армированы арматурой класса А-I Ø16 шагом 200мм. Величина защитного слоя бетона с=45мм.
План расположения конструкций перекрытия, узлы, см. приложение 5.
Результаты замеров прочности бетона см. приложение 4.
Оценку несущей способности строительных конструкций см. приложение 3 Оценку несущей способности строительных конструкций см. приложение 3. Несущая способность монолитного железобетонного перекрытия в осях 2-4/А-Б СОСТОВЛЯЕТ 1100 кг/м2. Несущей способности металлических балок Б7 и Б8 достаточно для восприятия действующих нагрузок. Процент использования по несущей способности балки (Б7), составляет – 86%, балки Б8 - 35%.
В результате обследования конструкции междуэтажного перекрытия выявлено:
- намокание конструкций перекрытия;
- разрушение защитного слоя бетона с коррозией металлических элементов монолитного железобетонного перекрытия;
- коррозия металлических элементов перекрытия.
Рекомендуется:
- произвести удаление поврежденного бетона с поверхности перекрытия;
- выполнить очистку металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) от коррозии;
- произвести антикоррозийную обработку поверхности металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) согласно СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии» и ТКП 45-5.09-33-2006 «Антикоррозионные покрытия строительных конструкций зданий и сооружений. Правила устройства», предварительно выполнив качественную очистку элементов и подготовку поверхности.
- просушить увлаженные участки монолитного перекрытия, выполнить очистку от следов увлажнения и обработать химическими противогрибковыми составами типа Ceresit или любыми другими нейтрализующими составами c последующей отделкой;
- восстановить бетонное сечение перекрытий методом торкретирования, смесью типа «Ярд»;
Основными причинами возникновения данных дефектов является старение и физический износ строительных конструкций, а также отсутствие гидроизоляции.
Техническое состояние конструкции междуэтажного перекрытия в осях 2-4/А-Б по совокупности дефектов, согласно СНБ 1.04.01-04, характеризуется III категорией – ограниченно работоспособное (не вполне удовлетворительное) состояние — опасность обрушения отсутствует. Необходимо соблюдение всех эксплуатационных требований. Возможны ограничения на некоторые параметры эксплуатации. Требуется ремонт.
5.4.5 МОНОЛИТНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ В ОСЯХ 4-8’/А-Б
Междуэтажное перекрытие в осях 4-8’/А-Б выполнено монолитным, железобетонным t=180мм, по металлическим балкам, с усредненным шагом 900мм. Металлические балки (Б9 – Б11) выполнены из двутавров №18, и замоноличенны в тело перекрытия. Монолитные железобетонные плиты армированы арматурой класса А-I Ø16 шагом 200мм. Величина защитного слоя бетона с=30мм.
План расположения конструкций перекрытия, узлы, см. приложение 5.
Результаты замеров прочности бетона см. приложение 4.
Оценку несущей способности строительных конструкций см. приложение 3. Несущая способность монолитного железобетонного перекрытия в осях 4-7/А-А’ И 4-7/А’’-Б СОСТОВЛЯЕТ 950 кг/м2,в осях 4-7/А’-А’’ - 2500, в осях 7-8’/А-Б - 3500 кг/м2. Несущей способности металлических балок Б9 – Б11 достаточно для восприятия действующих нагрузок. Процент использования по несущей способности балок составляет, Б9 – 95%, Б10 – 30%, Б11 – 10%.
В результате обследования конструкции междуэтажного перекрытия выявлено:
- намокание конструкций перекрытия;
- разрушение защитного слоя бетона с коррозией металлических элементов монолитного железобетонного перекрытия;
- коррозия металлических элементов перекрытия.
Рекомендуется:
- произвести удаление поврежденного бетона с поверхности перекрытия;
- выполнить очистку металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) от коррозии;
- произвести антикоррозийную обработку поверхности металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) согласно СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии» и ТКП 45-5.09-33-2006 «Антикоррозионные покрытия строительных конструкций зданий и сооружений. Правила устройства», предварительно выполнив качественную очистку элементов и подготовку поверхности.
- просушить увлаженные участки монолитного перекрытия, выполнить очистку от следов увлажнения и обработать химическими противогрибковыми составами типа Ceresit или любыми другими нейтрализующими составами c последующей отделкой;
- восстановить бетонное сечение перекрытий методом торкретирования, смесью типа «Ярд»;
Основными причинами возникновения данных дефектов является старение и физический износ строительных конструкций, а также отсутствие гидроизоляции.
Техническое состояние конструкции междуэтажного перекрытия в осях 4-8’/А-Б по совокупности дефектов, согласно СНБ 1.04.01-04, характеризуется III категорией – ограниченно работоспособное (не вполне удовлетворительное) состояние — опасность обрушения отсутствует. Необходимо соблюдение всех эксплуатационных требований. Возможны ограничения на некоторые параметры эксплуатации. Требуется ремонт
6. ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ
По результатам обследования согласно СНБ 1.04.01-04, техническое состояние строительных конструкций здания бродильного цеха расположенного в д. Вольно, ул. Парковая 2, оценивается следующими категориями:
Отмостка:
Техническое состояние отмостки здания бродильного цеха, согласно СНБ 1.04.01-04, характеризуется II категорией – удовлетворительное состояние — дефекты устраняются в процессе технического обслуживания и текущего ремонта.
Для отмостки характерны следующие дефекты:
- биологическая деструкция отмостки (наличие растительности);
Рекомендуется:
- привести состояние отмостки в соответствии с П8-2000 к СНБ 5.01.01-99 «Проектирование и устройство защиты подземных сооружений от грунтовых вод» п.6.4.
Стены:
Техническое состояние стен согласно СНБ 1.04.01-04, характеризуется II категорией – удовлетворительное состояние. Дефекты устраняются в процессе технического обслуживания и текущего ремонта.
Для стен характерны следующие дефекты:
- следы увлажнения поверхности стен;
- недостаточное опирание монолитных перемычек в осях 2/А-Б;
Рекомендуется:
- очистить поверхность стен от следов протечек и плесени, просушить, обработать химическими противогрибковыми составами типа Ceresit СТ99 с последующим устройством защитно-декоративного покрытия;
- восстановить глубину опирания перемычек путем подвода металлических балок под перемычку.
Колонны:
Техническое состояние колонн согласно СНБ 1.04.01-04, характеризуется II категорией – удовлетворительное состояние. Дефекты устраняются в процессе технического обслуживания и текущего ремонта.
Для колонн характерны следующие дефекты:
- поверхностная коррозия металлических элементов колонн;
Рекомендуется:
- произвести окраску металлических колонн маслеными составами с предварительной антикоррозийной обработкой согласно СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии» и ТКП 45-5.09-33-2006 «Антикоррозионные покрытия строительных конструкций зданий и сооружений Правила устройства».
Монолитное перекрытие в осях 8-10/А-В:
Техническое состояние конструкции междуэтажного перекрытия в осях 8-10/А-В по совокупности дефектов, согласно СНБ 1.04.01-04, характеризуется III категорией – ограниченно работоспособное (не вполне удовлетворительное) состояние — опасность обрушения отсутствует. Необходимо соблюдение всех эксплуатационных требований. Возможны ограничения на некоторые параметры эксплуатации. Требуется ремонт. В результате обследования конструкции междуэтажного перекрытия выявлено:
- намокание конструкций перекрытия;
- разрушение защитного слоя бетона с коррозией металлических элементов монолитного железобетонного перекрытия;
- коррозия металлических элементов перекрытия.
Рекомендуется:
- произвести удаление поврежденного бетона с поверхности перекрытия;
- выполнить очистку металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) от коррозии;
- произвести антикоррозийную обработку поверхности металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) согласно СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии» и ТКП 45-5.09-33-2006 «Антикоррозионные покрытия строительных конструкций зданий и сооружений. Правила устройства», предварительно выполнив качественную очистку элементов и подготовку поверхности.
- просушить увлаженные участки монолитного перекрытия, выполнить очистку от следов увлажнения и обработать химическими противогрибковыми составами типа Ceresit или любыми другими нейтрализующими составами c последующей отделкой;
- восстановить бетонное сечение перекрытий методом торкретирования, смесью типа «Ярд»;
Монолитное перекрытие в осях 5-8/Б-В:
Техническое состояние конструкции междуэтажного перекрытия в осях 1-3/В‘-Д по совокупности дефектов, согласно СНБ 1.04.01-04, характеризуется III категорией – ограниченно работоспособное (не вполне удовлетворительное) состояние — опасность обрушения отсутствует. Необходимо соблюдение всех эксплуатационных требований. Возможны ограничения на некоторые параметры эксплуатации. Требуется ремонт.
В результате обследования конструкции междуэтажного перекрытия выявлено:
- намокание конструкций перекрытия;
- разрушение защитного слоя бетона с коррозией металлических элементов монолитного железобетонного перекрытия;
- коррозия металлических элементов перекрытия.
Рекомендуется:
- произвести удаление поврежденного бетона с поверхности перекрытия;
- выполнить очистку металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) от коррозии;
- произвести антикоррозийную обработку поверхности металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) согласно СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии» и ТКП 45-5.09-33-2006 «Антикоррозионные покрытия строительных конструкций зданий и сооружений. Правила устройства», предварительно выполнив качественную очистку элементов и подготовку поверхности.
- просушить увлаженные участки монолитного перекрытия, выполнить очистку от следов увлажнения и обработать химическими противогрибковыми составами типа Ceresit или любыми другими нейтрализующими составами c последующей отделкой;
- восстановить бетонное сечение перекрытий методом торкретирования, смесью типа «Ярд»;
Монолитное перекрытие в осях 1-5/Б-В:
Техническое состояние конструкции междуэтажного перекрытия в осях 1-5/Б-В по совокупности дефектов, согласно СНБ 1.04.01-04, характеризуется IV категорией – неработоспособное (неудовлетворительное) состояние — необходимо срочное ограничение нагрузок. Требуется капитальный ремонт, усиление или замена элементов или конструкций (уточняется расчетом).
В результате обследования конструкции междуэтажного перекрытия выявлено:
- намокание конструкций перекрытия;
- разрушение защитного слоя бетона с коррозией металлических элементов монолитного железобетонного перекрытия;
- коррозия металлических элементов перекрытия.
Рекомендуется:
- произвести удаление поврежденного бетона с поверхности перекрытия;
- выполнить очистку металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) от коррозии;
- произвести антикоррозийную обработку поверхности металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) согласно СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии» и ТКП 45-5.09-33-2006 «Антикоррозионные покрытия строительных конструкций зданий и сооружений. Правила устройства», предварительно выполнив качественную очистку элементов и подготовку поверхности.
- выполнить усиление металлической балки Б5, путем увеличения площади поперечного сечения или изменения расчетной схемы (место усиления балки см. приложение 5).
- просушить увлаженные участки монолитного перекрытия, выполнить очистку от следов увлажнения и обработать химическими противогрибковыми составами типа Ceresit или любыми другими нейтрализующими составами c последующей отделкой;
- восстановить бетонное сечение перекрытий методом торкретирования, смесью типа «Ярд»;
Монолитное перекрытие в осях 2-4/А-Б:
Техническое состояние конструкции междуэтажного перекрытия в осях 2-4/А-Б по совокупности дефектов, согласно СНБ 1.04.01-04, характеризуется III категорией – ограниченно работоспособное (не вполне удовлетворительное) состояние — опасность обрушения отсутствует. Необходимо соблюдение всех эксплуатационных требований. Возможны ограничения на некоторые параметры эксплуатации. Требуется ремонт.
В результате обследования конструкции междуэтажного перекрытия выявлено:
- намокание конструкций перекрытия;
- разрушение защитного слоя бетона с коррозией металлических элементов монолитного железобетонного перекрытия;
- коррозия металлических элементов перекрытия.
Рекомендуется:
- произвести удаление поврежденного бетона с поверхности перекрытия;
- выполнить очистку металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) от коррозии;
- произвести антикоррозийную обработку поверхности металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) согласно СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии» и ТКП 45-5.09-33-2006 «Антикоррозионные покрытия строительных конструкций зданий и сооружений. Правила устройства», предварительно выполнив качественную очистку элементов и подготовку поверхности.
- просушить увлаженные участки монолитного перекрытия, выполнить очистку от следов увлажнения и обработать химическими противогрибковыми составами типа Ceresit или любыми другими нейтрализующими составами c последующей отделкой;
- восстановить бетонное сечение перекрытий методом торкретирования, смесью типа «Ярд»;
Монолитное перекрытие в осях 4-8/А-Б:
Техническое состояние конструкции междуэтажного перекрытия в осях 4-8/А-Б по совокупности дефектов, согласно СНБ 1.04.01-04, характеризуется III категорией – ограниченно работоспособное (не вполне удовлетворительное) состояние — опасность обрушения отсутствует. Необходимо соблюдение всех эксплуатационных требований. Возможны ограничения на некоторые параметры эксплуатации. Требуется ремонт
В результате обследования конструкции междуэтажного перекрытия выявлено:
- намокание конструкций перекрытия;
- разрушение защитного слоя бетона с коррозией металлических элементов монолитного железобетонного перекрытия;
- коррозия металлических элементов перекрытия.
Рекомендуется:
- произвести удаление поврежденного бетона с поверхности перекрытия;
- выполнить очистку металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) от коррозии;
- произвести антикоррозийную обработку поверхности металлических элементов перекрытия (арматуры и прокатного профиля балок) согласно СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии» и ТКП 45-5.09-33-2006 «Антикоррозионные покрытия строительных конструкций зданий и сооружений. Правила устройства», предварительно выполнив качественную очистку элементов и подготовку поверхности.
- просушить увлаженные участки монолитного перекрытия, выполнить очистку от следов увлажнения и обработать химическими противогрибковыми составами типа Ceresit или любыми другими нейтрализующими составами c последующей отделкой;
- восстановить бетонное сечение перекрытий методом торкретирования, смесью типа «Ярд»;
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. СНБ 1.04.01-04. Здания и сооружения. Основные требования к техническому состоянию и обслуживанию строительных конструкций и инженерных систем, оценке их пригод¬ности к эксплуатации. Мн. : Минстроиархитект., 2004. 20 с.
2. ТКП 45-1.04-78-2007 «Техническая эксплуатация производственных зданий и сооружений. Порядок проведения»
3. ТКП 45-1.04-37-2008 «Обследование строительных конструкций зданий и сооружений. Порядок проведения»
4. ТКП 45-1.04-119-2008 «Здания и сооружения. Оценка степени физического износа».
5. СНБ 5.01.01-99. Основания и фундаменты зданий и сооружений. Мн.: Минстроиархитект., 1999. - 36 с.
6. ГОСТ 22690-88. Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля.
7 ГОСТ 26433.2-94. Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений.
8. Инструкция по технической эксплуатации, содержанию и ремонту производственных зданий и сооружений предприятий Госкомпром РБ.37.00029661.01.Минск,1993.-163 с.
9. Пособие 2.04.01-96 к СНБ 2.01.01-93. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций зданий. Мн. : Минсктип-проект, 1996.-68 с.
10. Пособие П4-04 к СНБ 1.03.02-96. Порядок разработки и согласования проектной документации на ремонт, модернизацию и реконструкцию жилых и общественных зданий и со¬оружений. Минск.: Минстроиархитект., 2004. - 17 с.
11. Пособие, по проектированию каменных и армокаменных конструкций (к СНиП 11-22-81 "Каменные и армокаменные конструкции. Нормы проектирования") /ЦНИИСК им. Кучеренко Госстроя СССР. - М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1989. - 152 с.
12. Рекомендации по обследованию и оценке технического состояния крупнопанельных и каменных зданий/ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко.- М.,1988.-57с. 13. Руководство по эксплуатации строительных конструкций производственных зданий промышленных предприятий/ ЦНИИ-промзданий. 2-е изд., переработанное и дополненное. М., 1995.-90 с.
14. СНБ 1.04.02-02. Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Минск, 2002.
15. СНБ 5.03.01-02. Бетонные и железобетонные конструкции.Мн.: Минстроиархитект., 2003.- 140 с.
16. СНБ 5.08.01-2000. Кровли. Технические требования и пра¬вила приемки. Мн.: Минстроиархитект., 2000.- 24 с.
17. СНиП 2.01.07-85. Нагрузки и воздействия (Дополнения. Разд. 10. Прогибы и перемещения)/Госстрой СССР.- М.:ЦИТП Госстроя СССР, 1989.- 8 с. 18. СНиП 2.01.07-85. Нагрузки и воздействия/ Госстрой СССР.- М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1986.-35 с.